今年以來(lái)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聚焦群眾急難愁盼，印發(fā)《關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件的通知》《關(guān)于調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期的指導(dǎo)意見(jiàn)》，通過(guò)落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件等方式，結(jié)合當(dāng)前建造技術(shù)、施工工藝和材料性能發(fā)展實(shí)際，對(duì)住宅工程質(zhì)量保修最低期限作出延長(zhǎng)調(diào)整，有效解決住宅質(zhì)量保修問(wèn)題。

相關(guān)文件印發(fā)后，各市認(rèn)真貫徹落實(shí)，推動(dòng)延長(zhǎng)保修期制度在項(xiàng)目落地。威海市結(jié)合“精致城市?幸福威海”建設(shè)要求，立足實(shí)際，以增進(jìn)民生福祉、提升住宅品質(zhì)作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，在省調(diào)整意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，增加新建住宅工程質(zhì)量保修期適用范圍、調(diào)整內(nèi)容、最低保修年限要求，明確提升設(shè)計(jì)水平、完善保障體系、推進(jìn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、綠色低碳發(fā)展、提升物業(yè)服務(wù)五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。現(xiàn)將威海市有關(guān)做法轉(zhuǎn)發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒，結(jié)合本地實(shí)際進(jìn)一步完善制度，加快推動(dòng)政策落實(shí)。

附件：突出精致城市內(nèi)涵 創(chuàng)新擴(kuò)面調(diào)整新建住宅延長(zhǎng)質(zhì)量保修期

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年11月18日

附件

突出精致城市內(nèi)涵

創(chuàng)新擴(kuò)面調(diào)整新建住宅延長(zhǎng)質(zhì)量保修期

近年來(lái)，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牢記習(xí)近平總書(shū)記的殷切囑托，全力推進(jìn)精致城市建設(shè)，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊錨定“走在前、開(kāi)新局”的戰(zhàn)略指引，通過(guò)聚焦住宅品質(zhì)痛點(diǎn)、業(yè)主關(guān)注堵點(diǎn)和監(jiān)管難點(diǎn)，完善工程質(zhì)量保障體系，創(chuàng)新擴(kuò)面調(diào)整新建住宅延長(zhǎng)質(zhì)量保修期，提升住宅工程品質(zhì)。

一、聚焦民生，審慎研判。房屋滲漏、抹灰脫落等質(zhì)量問(wèn)題影響群眾的正常居住生活，是群眾關(guān)注熱點(diǎn)、居民投訴焦點(diǎn)，適當(dāng)延長(zhǎng)住宅質(zhì)量保修期恰逢其時(shí)。9月22日、10月11日，威海市先后組織“大家談質(zhì)量”活動(dòng)，宣講關(guān)于延長(zhǎng)保修期的政策要求，對(duì)威海市在全省調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期的基礎(chǔ)上繼續(xù)的創(chuàng)新突破征集意見(jiàn)建議。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等18家企業(yè)專家，圍繞延長(zhǎng)住宅項(xiàng)目保修期的必要性和可行性，從技術(shù)、管理、成本等方面進(jìn)行論證，提出意見(jiàn)建議30余條，為創(chuàng)新擴(kuò)面調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、創(chuàng)新突破，擴(kuò)面增效。堅(jiān)持人民群眾需要就是工作導(dǎo)向的理念?；貞?yīng)群眾關(guān)切，出臺(tái)《關(guān)于全面調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期的實(shí)施意見(jiàn)》，將地下室外墻回填土、室外入口臺(tái)階、無(wú)障礙通道和散水質(zhì)量保修期限由2年延長(zhǎng)至5年；室外抹灰脫落質(zhì)量保修期限由2年延長(zhǎng)至10年；室內(nèi)墻面、頂棚抹灰脫落質(zhì)量保修期限由2年延長(zhǎng)至10年，新調(diào)整的新建住宅工程質(zhì)量保修期要求納入《威海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》，截至10月份，威海市推動(dòng)延長(zhǎng)保修期制度在4個(gè)項(xiàng)目上落實(shí)，占全省落實(shí)項(xiàng)目的四分之一。

三、強(qiáng)化措施，有力保障。為強(qiáng)化落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，推動(dòng)延長(zhǎng)保修期政策真正落實(shí)落地落細(xì)，威海市堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，成立市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的工作專班，突出重點(diǎn)任務(wù)，推動(dòng)工作落實(shí)。一是堅(jiān)持精致設(shè)計(jì)，抓好設(shè)計(jì)源頭，組織編制推廣符合延長(zhǎng)保修期需求的設(shè)計(jì)指南。二是突出首要責(zé)任，抓好工程質(zhì)量保障體系責(zé)任鏈條。三是堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全面推進(jìn)工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化。四是堅(jiān)持綠色低碳發(fā)展，全面推廣綠色節(jié)能建筑。五是堅(jiān)持精心服務(wù)，建立房屋質(zhì)量、合理使用知識(shí)宣傳和服務(wù)投訴快速處理機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修房屋存在的質(zhì)量安全隱患，為延長(zhǎng)住宅工程質(zhì)量保修期提供有力保障。

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