青州市把城市更新作為城市轉型升級、改善人居環境、增進民生福祉的重要手段，高起點規劃、特色化實施，系統推進城市更新高質量發展，走出一條具有青州特色的城市更新路徑，推動“千年古城換新顏”。2022年，青州市成功入選省級城市更新試點。

一、系統規劃梯次推進，實現舊城蝶變換新顏

一是高位推進，科學規劃。建立市委書記、市長為召集人，發改、住建、自然資源規劃等29個部門、7個鎮街區主要負責人為成員的城市更新會議制度，設立綜合協調辦公室，成立項目謀劃、融資、運營三套隊伍。編制《城市更新專項規劃》，明確“16673”城市更新總體思路，將全市化為7大片區41個更新單元有序推進。二是事前體檢，建立臺賬。制定《青州市城市體檢實施方案》，邀請第三方專業技術團隊，開展數據收集、滿意度調查、現場調研等自體檢工作和專項體檢工作，實現城市體檢數據精準化。建立城市更新現狀底賬，梳理出可更新用地約23.78平方公里，形成以老舊住區、舊工業舊倉儲、舊市場為主的“3+N”更新對象，建立更新對象項目庫。三是試點先行，區域帶動。堅持“拆、改、留、建”并舉，優先推進居民訴求高、經濟帶動強、實施難度小的“1區域+5單元”重點更新片區率先改造，逐步延伸帶動區域提升。北海路單元孵化成熟，投資14億元，實施孟七安置區、車站小學及老舊小區整治項目12個；豐收路單元投資29億元，整合舊社區拆遷搬遷、產業園區建設等20多個項目，居民生產生活場景疊加提升；衡王府橋單元投資15.9億元重點改造占地61.5畝的老煙廠，打造產城融合示范區。

二、強化公共設施供給，構筑高品質生活圈

一是提升城市韌性，居民居住更“安心”。引入社會資本7億元，加速推進雨污合流清零，累計消除合流管網300公里；打造旭馨園等海綿小區37個，海綿城市建成區匯水面積達24.61平方公里；完成176公里燃氣管線建設改造，暢通城市輸送線，居民居住更安心。二是升級供熱體系，群眾居家更“溫暖”。理順供熱體制，對供暖系統進行全面升級，切實保障群眾“天寒家暖”。引入社會資本投資8.2億元，鋪設管線27公里，完成工業余熱引入集中供熱工程，建成兩處新能源供熱中心，新增新能源供熱能力300余萬平方米，新能源供熱面積達1000萬平方米，全市形成多能互補的供熱體系。三是改善人居環境，市民生活更“宜居”。實施宜居環境提升行動，新建10處口袋公園，新增公園綠地1.8萬平方米，實施坦博爾園區路等15個市政項目，新增免費停車泊位3000余個，群眾生活更便捷舒適。聚力構筑康養融合健康城市，重點打造長庚養生文化園、仰天山養生養老基地、云駝風景區森林公園等10余個“十億”級文旅康養項目，進一步提升市民生活品質。

三、做好文化保護傳承，賡續城市歷史文脈

一是堅持保護優先。系統實施保護修復工程，完成松林書院、范公亭建筑群等35項文物維修保護，真教寺、衡王府石坊等17處文物建筑搶救性修繕，完成偶園、北關、東關三個歷史文化街區基礎設施修繕改造；聘請國內頂級古建專家阮儀三、王景慧、朱自煊等人為青州古城保護修復顧問，累計投入10多億元，完成116條古街巷、36處歷史文化標志性建筑保護修復。二是堅持傳承為本。精心打造以青州博物館為核心，以貝齊錢幣文化博物館等5家非國有博物館，歐陽修、李成等名人紀念館為環繞的“文化客廳”；設立海岱非遺文旅空間和魯班工坊，推動非遺多元化傳承發展；扎實開展非遺民俗文化展演活動，全年演出700場次以上。三是堅持合理開發。把歷史文化元素融入城市發展，增強城市的審美韻味和文化品位，因地制宜建設龍興寺文化公園、鎮青門遺址公園等4處歷史文化主題公園；建成國內單體最長“沉浸式時空隧道”，融入“天演海岱、大哉青州、文字光華、廣固江山、鐘靈毓秀、大美青州”六大地域特色文化主題。青州歷史文化名城入選住建部第一批歷史文化保護與傳承示范案例。

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