項目編號

E3708010374005872003

固定資產投資項目代碼

2412-370871-04-01-664415

招標項目名稱

堃發紫檀英才苑項目（施工）

項目地點

本項目位于濟寧高新區鴻廣路以北，德源路以東

招標內容

    本項目規劃用地面積34624㎡，總規劃建筑面積約65006.33㎡，其中住宅面積約40994.70㎡，規劃14棟住宅，其中1#、2#、3#、5#、6#、11#-13#、15#、16#樓為4+1F住宅，7#、10#樓為8+1F住宅，8#、9#樓為11+1F住宅;商業面積約1099㎡，公建配套面積約1070.61㎡，地下建筑面積約22988.63㎡，機動車位個數約286個，其中地下車位270個，規劃戶數為264戶。具體詳見施工圖紙及工程量清單。

招標范圍

      本次招標的內容為堃發紫檀英才苑項目土建、安裝及裝修工程的施工、調試、驗收、保修及配合手續辦理，包括但不限于土方、樁基、建 筑、結構、裝飾、人防、機電安裝、鋼結構、幕墻及門窗、消防等圖紙內的所有施工項目

招標項目規模

     本項目規劃用地面積34624㎡，總規劃建筑面積約65006.33㎡，其中住宅面積約40994.70㎡，規劃14棟住宅，其中1#、2#、3#、5#、6#、11#-13#、15#、16#樓為4+1F住宅，7#、10#樓為8+1F住宅，8#、9#樓為11+1F住宅;商業面積約1099㎡，公建配套面積約1070.61㎡，地下建筑面積約22988.63㎡，機動車位個數約286個，其中地下車位270個，規劃戶數為264戶。具體詳見施工圖紙及工程量清單。

資金來源及落實情況

自籌資金，

已落實

批復（備案）總投資額

 530000000元

招標控制價（合同估算價）

 186760585.3元

招標方式

公開招標

是否接受聯合體投標

是

投標資格能力要求

1、具備獨立法人資格；

2、具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并在人員、設備、資 金等方面具有相應的施工能力；

3、項目負責人必須為建筑工程專業二級及以上注冊建造師（須在本單位注冊）同時具備建造師安全生產考核合格證書（B證），并不得在其他在建工程項目上擔任施工單位項目負責人；

4、具備有效的營業執照和安全生產許可證；

5、未被暫停或取消濟寧市范圍內招標項目的投標資格；

6、根據最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）規定，投標人不得為失信被執行人（以招標人或者招標代理機構、評標委員會在開標當日通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn/）查詢的記錄結果為準）（以聯合體投標的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體 視為失信被執行人 。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信 被執行人依法依規予以限制。）；

7、本工程是否接受聯合體投標：是，且聯合體數量不超過2家；

8、資格審查方式：資格后審.

獲取招標文件的時間

2025年10月24日—2025年11月14日09時00分

獲取招標文件的方式

網上下載，下載網址為濟寧市公共資源交易公共服務平臺

（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）

遞交投標文件的截止時間

2025年11月14日09時00分

遞交投標文件的方式

投標人須在規定的提交投標文件時間內將電子投標文件按規定上傳到建設工程招標投標電子運行管理系統。

是否采用電子招標投標

是。

潛在投標人訪問電子服務平臺、電子交易 平臺的網址

濟寧市公共資源交易公共服務平臺網址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

濟寧市公共資源交易電子化交易平臺網址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潛在投標人訪問電子交易平臺的網址的方 法

各潛在投標人登錄濟寧市公共資源交易公共服務平臺辦理企業網上注冊，辦理數字證書（實體介質版或虛擬版）后，即可訪問濟寧市公共資源交易電子化交易平臺。

招標人名稱

濟寧市地源置業有限公司  

招標人地址

濟寧市高新區海川路產學園基地D1樓

招標人聯系人

       郭向東

招標人聯系電話

 18053708369

招標代理機構名稱

山東陽光正大建設項目管理有限公司

招標代理機構地址

濟寧市任城區中德廣場D座

招標代理機構聯系人

劉經理

招標代理機構聯系電話

13583773939 13853748317

行政監督部門

濟寧市住房和城鄉建設局

行政監督部門聯系電話

0537-3239831

異議提出與答復

異議事項

提出異議截止時間

提出渠道

答復期限

答復方式

投標人對招標文件有異議的

應當在投標截止時間10日前

通過濟寧市公共資源交易系統提出

招標人應當自收到異議之日起3日內

通過濟寧市公共資源交易系統作出答復

投標人對開標有異議的

應當在開標過程中

通過濟寧市公共資源交易系統“建設工程不見面開標室

”提出

即時

招標人應當在開標過程中通過交易系統“建設工程不見面開標室”作出答復

投標人對評標結果有異議的

應當在中標候選人公示期間

通過濟寧市公共資源交易系統提出

招標人應當自收到異議之日起3日內

通過交易系統作出答復

投標人未在規定時間內通過濟寧市公共資源交易系統提出異議的 ，視為無異議。

異議聯系人： 郭向東       聯系電話： 18053708369

其他依法應當載明的內容

無

本招標項目堃發紫檀英才苑項目（施工） (項目名稱)已由山東省投資項目在線審批監管平臺    (項目審批、核準或備案機關名稱）以 2412-370871-04-01-664415 (批文編號)批準建設，項目業主為濟寧市地源置業有限公司 ，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為濟寧市地源置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。

一、項目基本信息

1、項目編號： E3708010374005872003    

2、工程名稱：堃發紫檀英才苑項目（施工）

3、標段劃分：1

4、工程概況：堃發紫檀英才苑項目（施工），本項目規劃用地面積34624㎡，總規劃建筑面積約65006.33㎡，其中住宅面積約40994.70㎡，規劃14棟住宅，其中1#、2#、3#、5#、6#、11#-13#、15#、16#樓為4+1F住宅，7#、10#樓為8+1F住宅，8#、9#樓為11+1F住宅;商業面積約1099㎡，公建配套面積約1070.61㎡，地下建筑面積約22988.63㎡，機動車位個數約286個，其中地下車位270個，規劃戶數為264戶。具體詳見施工圖紙及工程量清單。投資估算額：186760585.3元。

5、招標人：濟寧市地源置業有限公司  

（1）聯系地址：濟寧市高新區海川路產學園基地D1樓 

（2）聯 系 人：郭向東  

（3）聯系電話：18053708369 

6、招標代理機構：山東陽光正大建設項目管理有限公司

（1）聯系地址：濟寧市任城區中德廣場D座

（2）聯 系 人：劉經理

（3）聯系電話：13583773939   13853748317

二、投標人資格要求

1、具備獨立法人資格；

2、具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3、項目負責人必須為建筑工程專業二級及以上注冊建造師（須在本單位注冊） 同時具備建造師安全生產考核合格證書（B證），并不得在其他在建工程項目上擔任施工單位項目負責人；

4、具備有效的營業執照和安全生產許可證；

5、未被暫停或取消濟寧市范圍內招標項目的投標資格；

6、根據最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）規定，投標人不得為失信被執行人（以招標人或者招標代理機構、評標委員會在開標當日通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn/）查詢的記錄結果為準）（以聯合體投標的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體 視為失信被執行人 。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信 被執行人依法依規予以限制。）；

7、本工程是否接受聯合體投標：是，且聯合體數量不超過2家；

8、資格審查方式：資格后審。

三、獲取招標文件的時間及方式

1、獲取招標文件的時間：2025年10月24日—2025年11月14日09時00分

2、招標文件獲取方式：下載網址為濟寧市公共資源交易公共服務平臺（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）

四、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年11月14日09時00分

方式：投標人須在規定的提交投標文件時間內將電子投標文件按規定上傳到建設工程招標投標電子運行管理系統。

五、發布公告的媒介

    本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省公共資源交易網、濟寧市公共資源交易公共服務平臺（https://www.jnsggzy.cn/JiNing） 上發布。

六、關于異議

1、投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過濟寧市公共資源交易系統提出 。招標人應當自收到異議之日起3日內通過交易系統作出答復。

2、投標人對開標有異議的，應當在開標過程中通過濟寧市公共資源交易系統“建設工程不見面開標室”提出或通過“標立通”微信小程序中不見面開標大廳提出，招標人應當在開標過程中通過交易系統“建設工程不見面開標室”作出答復。

3、投標人對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間通過濟寧市公共資源交易系統提出。招標人應當自收到異議之日起3日內通過交易系統作出答復。

4、投標人未在規定時間內通過濟寧市公共資源交易系統提出異議的，視為無異議。

5、聯系人：郭向東      聯系電話： 18053708369

七、重要說明

     各投標企業在投標前須辦理企業網上注冊手續，具體程序詳見濟寧市公共資源交易網《建設工程類企業注冊流程》(具體詳見網站首頁“企業注冊流程”)。

     招標文件一經在濟寧市公共資源交易公共服務平臺（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）發布 ，視作已發放給所有投標人（發布時間即為發出招標文件的時間），各投標人應隨時關注項目信息并及時在濟寧市公共資源交易網下載電子版招標文件。否則所造成的一切后果由投標人自負。

     請各投標人關注本公告下方的招標文件下載起止時間，在規定時間內及時下載招標文件，招標文件下載后才可獲取投標保證金交納賬號。                                    

                                                                                                                                                     2025年10月24日