新房裝修要不要請第三方監理
來源：尚城集團 發布日期：2019-12-16 瀏覽次數：1521
很多業主由于缺乏裝修經驗，對裝修幾乎一竅不通，因此很難對家裝工程中的質量問題做出正確的判斷，這時候就需要選擇裝修監理來幫助自己來監督家裝，那么怎么選擇裝修監理？裝修監理如何收費呢？下面大家一起來了解一下吧。
什么是裝修監理？
裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。裝修監理作為獨立、公正的第三方，在接受業主的委托和授權后，依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業主與裝修公司簽定的規范《裝修合同》，為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。
裝修有必要請監理嗎？
1、公正：第三方裝修監理一般比較公正，能夠有利于保護家裝消費者的利益和合法權益；
2、專業：裝修涉及的方方面面業主不可能全部了解，而裝修監理作為行內人，對裝修比較熟悉，因此也比較容易發現可能存在的不利業主的各項問題；
3、省時：業主一般都是有著正式工作的人，平常工作就夠忙了，如果還要分出時間來監督裝修，勢必勞心累體。因此如果業主工作忙無暇顧及裝修，請裝修監理可以節約時間；
4、省錢：裝修監理能夠監督整個裝修過程，避免出現裝修問題，從而保證了工程的質量，減少了日后返工修復的花費，從這個角度來說起到了省錢的作用。
第三方監理主要做些什么？
合同把關：從選裝修公司開始，監理就要幫你把關了。從裝修公司的資質、有沒有承包建筑裝飾施工的資格，到審核報價單和預算單，他們都會用自己的經驗和知識儲備幫你查漏補缺，避免材料、工藝不合理，報價中有水分。簽合同的時候要把所有的項目幫你審核清楚，免得日后糾紛；
驗收材料：施工過程中，裝修材料進場都是要檢查驗收的，專業的監理可以幫你看出材料中會不會有啥貓膩，當然，這是非常需要專業和經驗的，如果檢查到有劣質材料，監理是有資格和義務替你讓裝修公司退還材料的；
控制工藝：除了裝修材料以外，裝修監理還要對施工的各個工種、裝修各個項目的工藝要有所了解，及時指出并且制止那些偷工減料的工人，必要的時候會讓他們返工；
把握工期：人工費其實占據了裝修中很大一個部分的花銷，有些按天計費的工人可能會在施工期間故意推延時間，遇到這類問題，裝修監理也可以在我們發現之前及時督促制止，保證按時按質按量的完成工程；
檢查質量：裝修的質量好不好影響著最終的裝修效果，這個標準咱們很難拿捏，專業的監理會仔細審核，避免給咱們日后的生活添麻煩；
避免增項：裝修公司經常會用重復測量做工的方法來給你加價，而監理對這些常見手段是最熟悉的，他們會對工程量進行階段性的復核，避免工程重復另外收費；
裝修驗收：裝修完成之后，監理會陪你驗收家里的每個項目，在保證所有項目達標之后才會讓你在驗收單上簽字，而且還能保證裝修公司在裝修工程的保質期內做好所有的保修工作。
哪些人群適合找裝修監理？
1、家裝業主請家裝監理可有利于保護家裝消費者的利益和合法權益。
2、家裝業主是外行不懂裝飾專業，應該請裝修監理。
3、家裝業主工作忙無暇顧及裝修，也應該請裝修監理。
4、家裝業主如果想省心，省事輕輕松松搞家裝修，也應該請裝修監理。
5、家裝業主想省錢，就應請裝修監理。
怎么選擇裝修監理？
1、監理公司必須經過工商部門及其他有關部門的注冊登記，持有合法有效的工商營業執照及其他必備的證照。
2、監理公司的設立，還需經室內裝飾行業的主管部門的批準，監理公司必須持有具有建設委員會頒發的監理資質證書，且只能在資質等級允許的范圍內開展監理工作。
3、監理公司必須擁有一批專業技術人員，根據監理公司資質的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷、具備相應的技術職稱并持有行業主管部門頒發的崗位證書。
4、考察、了解待選的監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況，擇優而定。
裝修監理如何收費？
裝修監理收費沒有統一的行業標準，目前關于家裝監理的收費尚無一個明確的行業標準，目前市場上存在三種收費方式，一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%，三是按照服務節點及上門次數。
優裝美家驗收節點（共計248項）
一、材料驗收（共計35項）
- 細木板
- 九厘板
- 飾面板
- 五厘板
- 三合板
- 密度板
- 防火板
- 刨花板
- 木線條
- 石膏線
- 石膏板
- 水泥板
- 膩子粉
- 玻璃膠
- 白乳膠
- 墻錮
- 石膏粉
- 水暖管件
- 油漆
- 涂料
- 防水材料
- 電線
- 電線管
- 水管
- 勾縫劑
- 排水管
- 輕鋼龍骨
- 木龍骨
- 吊件
- 快粘粉
- 地錮
- 108膠
- 水泥
- 沙子
- 瓷磚黏貼劑
二、文明施工（共計14項）
1、公司形象牌
2、掛牌上崗
3、滅火器
4、打赤膊，穿拖鞋
5、無閑雜人員
6、材料堆放
7、易燃材料存儲
8、日清日潔
9、嚴禁吸煙
10、工程進度計劃表
11、站在家具上施工
12、安全保護
13、聚眾賭博
14、成品保護
三、水路施工（共13項）
1、水路走管
2、安裝給水管
3、煤氣表
4、煤氣管鋪設
5、混水閥安裝
6、排水管坡度
7、排水管存水彎
8、潔具安裝；
9、衛生器具
10、座便器；
11、機械開槽；
12、水路打壓；
13、排水管道安裝
四、電路施工（共計32項）
- 電路規范施工；
- 電路定位要求
- 水電定位彈線
- 插座高底誤差
- 機械開槽
- 彎管施工
- 線管平行鋪
- 管路錯位連接
- 設固定點
- 接線盒
- 線頭包扎
- 導線截面尺寸
- 導線接頭
- 阻燃型壓線帽
- 左零右相
- 地線接上
- 強弱電間距
- 熱水器獨立回路
- 廚房獨立回路
- 照明獨立回路
- 空調獨立回路
- 電源插座獨立回路
- 地線安全
- 有線電視用專線
- 中央分線器
- 話線、網絡線
- 固定螺栓
- 吊扇安裝
- 扇安裝高
- 緊固螺絲
- 導電膏
- 線路標示
五、泥瓦施工（共計60項）
- 拆除填充墻；
- 嚴禁拆除主體和承重結構
- 嚴禁拆除連接陽臺墻體
- 修補管槽
- 線管保證水平
- 預留門洞位置
- 砂漿攪拌是否合格
- 灰縫應橫平豎直
- 接搓形式，隔五進一
- 輕質材料砌制
- 砌墻垂直度
- 砌墻表面平整度
- 砌墻水平灰縫平直度
- 砌墻水平灰縫厚度
- 砌墻軸線位移
- 樓面標高
- 抹灰剔平、修補
- 鋼網加強措施
- 抹灰面應潔凈
- 抹灰面接搓平順
- 抹灰面線角順直
- 抹灰面粘接牢固
- 抹灰面無脫層
- 抹灰面無爆灰、裂縫現象
- 抹灰面層空鼓
- 抹灰表面平整度
- 抹灰立面垂直度
- 抹灰陰陽垂直度
- 抹灰陰陽角方正度
- 界面劑處理
- 墻面磚預排
- 磚清水浸泡
- 杠的高度并固定牢固
- 鋪貼墻面磚:
- 墻磚陰角處理，墻磚陽角45°碰角處理
- 墻磚套割
- 鏡箱墻面磚
- 墻面磚鋪貼空鼓
- 非整磚切割
- 墻面磚表面平整度
- 墻面磚立面垂直度
- 墻面磚陽角角方正
- 墻面磚接縫高低差
- 墻面磚接縫直線度
- 墻面磚縫隙寬度
- 地面磚基層處理
- 廚衛間防水
- 門檻石
- 地漏
- 地磚表面平整度
- 地磚接縫高低
- 地磚接縫平直
- 地磚縫隙寬度
- 防水高度
- 防水厚度
- 閉水試驗
- 防水層細部處理
- 降板同層排
- 防水層無裂紋、砂眼
- 防水基層坡度
六、木工施工(共計46項)
- 天花吊頂安裝牢固
- 天花吊頂表面平整
- 天花吊頂無污染、折裂
- 板縫碰接處要倒斜邊
- 主龍骨無明顯彎曲
- 龍骨連接處無明顯錯位
- 自攻鏍絲防銹處理
- 膨脹螺釘加固
- 吊平頂控制起拱度
- 吊頂燈槽擋光板
- 石膏板固定安裝
- 自攻螺絲固定間距
- 石膏板的接縫
- 廚衛吊頂
- 膠合板類型的罩面板
- 吊頂接縫平直、高低
- 吊頂壓條平直
- 吊頂天花水平
- 門及門套的規格、造型
- 門套側板壓門檻石
- 開鎖孔高度
- 門窗洞口是否垂直方正
- 門框與門扇之間空隙
- 飾面板做法
- 安裝合頁、鎖頭
- 線條拼接花紋對接合理
- 移門門套導軌框架安裝
- 門及門套框的正、側面垂直度
- 門及門套框對角線長度差
- 門及門套框與扇之間縫隙
- 門及門套框與扇接觸處高低差
- 門及門套門扇與地面留縫寬度
- 推拉門、折疊門的驗收
- 衣柜柜門縫寬度
- 衣柜垂直度
- 衣柜對角線長度
- 寫字臺施工
- 地龍骨杉木板基礎施工
- 細木工窗簾盒
- 細木工踢腳線、木腳線
- 細木工層板
- 細木工地板接縫高低
- 墻面造型上口平面直度
- 墻面造型面板垂直度
- 墻面造型表面平整度
- 墻面造型面板絡縫寬度
七、油工施工（共計33項）
- 陰陽垂直度
- 清漆涂刷無裹楞,流墜
- 清漆涂刷木紋清晰,棕眼刮平
- 清漆涂刷平整光滑
- 煸灰前應將洞眼邊縫補平
- 墻面、頂面平整
- 涂刷面應顏色一致
- 陰陽角垂直
- 無掉粉、起波
- 泛堿咬色
- 無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫
- 防潮處理
- 施工時的成保
- 料的品牌和質量
- 基底或基層應干燥
- 內墻膩子粉
- 墻面、天花批膩子基礎三遍
- 基層平整度
- 接縫平直
- 表面平整度
- 立面垂直度
- 陰陽角方正度
- 基層空鼓
- 清漆涂刷顏色基本一致
- 混色漆涂平整，光滑均勻一致
- 混色漆涂大面無分色裹楞
- 混色漆涂顏色一致,刷紋通順
- 混色漆涂無脫皮,漏刷,泛銹
- 裱糊應粘貼牢固
- 裱糊壁紙(布)無透底,流墜,皺皮
- 裱糊壁紙(布) 平整
- 裱糊壁紙(布) 分色裹楞大面
- 裱糊壁紙(布) 分色線偏差
- 裱糊壁紙(布) 顏色一致
八、安裝工程(15項)
- 衛生潔具外觀潔凈無損
- 衛生潔具固定
- 安裝項目電源
- 淋浴屏安裝
- 浴缸灌水試驗
- 進水管、排污口
- 給水連接管
- 門窗安裝
- 進出水管及邊接處
- 臺盆
- 洗滌槽
- 坐便器
- 煙機灶具
- 洗菜盆
- 地板